1 – اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008

2 05 2009


3
اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008

أحمد سلطان :
الباب الاول ‏
التخطيط العمراني

الفصل الاول
المجلس الاعلى للتخطيط و التنمية العمرانية

مادة (1) :
‏ تقوم الجهات ذات الصلة بالتخطيط والتنمية العمرانية بوضع مرئياتها تجاه اهداف ‏والسياسات اللازمة بالخطط المستقبلية وترسل الى الامانة الفنية للمجلس لاعداد ‏الدراسات اللازمة حولها ورفع تقرير بنتائجها الى المجلس لاقرارها(‏ ‏) .

مادة (2) :
يخاطب المجلس جميع جهات الدولة لتحديد الاشتراطات(‏ ‏) الخاصة بأصدار ‏التراخيص(‏ ‏) بكل جهة، على أن ترسل هذه الجهات ما لديها من اشترطات(‏ ‏) الى ‏الامانة الفنية للمجلس لاعداد تقرير بشأنها ورفعها للمجلس، وفى حالة الموافقة عليها ‏تعتبر هذه الاشتراطات(‏ ‏) واحدة من الشروط(‏ ‏) الواجب توافرها لاصدار ‏التراخيص(‏ ‏) . ‏
ويصدر المجلس كتابا يتضمن كافة تلك الاشتراطات(‏ ‏) ويتم توزيعه على الوزارات ‏والمحافظات والجهات المعنية للالتزام به دون الحاجة الى الحصول على الموافقات ‏من الجهات المختصة عند إصدار الترخيص(‏ ‏) .‏
كما يتولى المجلس اعتماد الاشتراطات(‏ ‏) التخطيطة والبنائية الخاصة بكل من هيئة ‏المجتمعات العمرانية الجديدة والهيئة العامة للتنمية السياحية والهيئة العامة للتنمية ‏الصناعية داخل نطاق اختصاصها وبعد التنسيق مع الوزير المختص(‏ ‏) .‏

انظر البقية في :
4 اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008

Advertisements




5 – اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008

1 05 2009

2 اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008
أحمد سلطان :

اللائحة التنفيذية لقانون البناء‎ ‎
الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008‏

التعريفات
في تطبيق أحكام هذه اللائحة(‏ ‏) يقصد بالألفاظ والعبارات التالية المعاني الموضحة قرين كل منها :

القانون(‏ ‏) :-‏
قانون(‏ ‏) البناء الصادر بالقانون(‏ ‏) رقم 119 لسنة 2008م

المجلس:-‏
‏ ‏ المجلس الاعلى للتخطيط والتنمية العمرانية(‏ ‏) الصادر بتشكيله القرار(‏ ‏) الجمهورى رقم ‏‏298 لسنة 2008 ‏

الهيئة:-‏
‏ ‏ الهيئة العامة للتخطيط العمرانى الصادر بانشائها قرار(‏ ‏) رئيس الجمهورية رقم 1093 لسنة ‏‏1973‏

الكتلة العمرانية:-‏
‏ ‏ المساحة المبنية فى المدينة أو القرية والمشغولة بالأنشطة المختلفة وما يتخلل هذه المساحة من ‏أرض فضاء أو مزروعة أو مسطحات مائية كما تشمل التقاسيم التى تم اعتمادها .

المجاورة السكنية :-‏
عبارة عن مجموعة متكاملة من المساكن بمرافقها العامة وخدماتها الضرورية على أساس ‏خدمتها بمدرسة تعليم اساسى وأن توفر لسكانها الوصول الى الخدمات العامة بها دون مشقة .

الكثافة السكانية الاجمالية للمدينة أو القرية:-‏
‏ ‏ نسبة عدد السكان منسوبا إلى المساحة العمرانية للمدينة أو القرية، وتحسب تلك المساحة على أساس ‏مساحات اراضى جميع الاستعمالات العمرانية عدا مساحات الجبانات والأراضى الزراعية والصحراوية ‏والمسطحات المائية ومساحات ألاراضى ذات الصفة الإقليمية و القومية .

الكثافة السكنية الصافية :-‏
‏ ‏ نواتج قسمة عدد الوحدات السكنية مقسوما على اجمالى مساحة قطعة الأرض بعد استبعاد ‏مساحة الطرق والمناطق العامة .

معدل التزاحم:-‏
‏ ‏ اجمالى عدد افراد الاسرة المقيمين بالغرفة الواحدة و يحسب كمتوسط لكل منطقة بالمدينة او ‏القرية .

البلوك:-‏
‏ ‏ قطعة من الأرض محاطة من جميع جوانبها بشوارع أو طرق أو حدائق أو مجارى مائية

قطعة الأرض:-‏
‏ ‏ جزء من البلوك أو أى مساحة من الأرض معدة كوحدة للتصرف فى ملكيتها أو القيام بأعمال ‏التنمية العمرانية عليها .

مساحة قطعة الأرض:-‏
‏ ‏ المساحة الاجمالية الأفقية مقاسة من حدود قطعة الأرض بخلاف الممرات المؤدية الى ‏عقارات أخرى.

نسبة اشغال الأرض :-‏
‏ ‏ النسبة المئوية لمساحة مبانى الطابق الأرضى من مساحة قطعة الأرض .

الكثافة البنائية (معامل استغلال الارض) :-‏
‏ ‏ وتمثل كحد اقصى بنسبة اجمالى المساحات المبنية بكافة ادوار المبنى الى اجمالى مساحة ‏قطعة الارض المقام عليها المبنى

المقسم:-‏
‏ ‏ أى شخص طبيعى او معنوى يقوم بتقسيم الأرض .

مخطط تقسيم الأراضى :-‏
‏ ‏ خريطة مبين عليها تفاصيل ومقاسات تقسيم مساحة من الأرض الى قطع أراضى غير قابلة ‏للتجزئة طبقاً للاستعمال المحدد لكل قطعة .

مشروع التقسيم :-‏
‏ ‏ خريطة الأرض المقسمة تعد بالشكل النهائى الصالح للتعامل والتسجيل مرفقاً بها المستندات(‏ ‏) اللازمة ‏ومبيناً عليها المقاسات والتعاريف وبيانات الطرق والميادين والمنتزهات العامة وغير العامة من ‏المساحات المفتوحة وكذلك البلوكات والقطع وغير ذلك من المقاسات والبيانات المتعلقة بالأرض .

قائمة الشروط(‏ ‏) الخاصة :-‏
‏ ‏ مجموعة من الشروط(‏ ‏) والالتزامات المتعلقة بعقود بيع قطع أراضى التقسيم ، وتشكل ‏التزامات وحقوق بين المشترين وبعضهم البعض وبينهم وبين المقسم.

استعمال الارض :-‏
‏ ‏ الغرض الذى تخطط أو ترتب أو تعد له أرض أو منشأة أو يجرى لأجله أشغالها أو الاحتفاظ ‏بها أو النشاط المسموح بممارسته عليها وفقاً للاستعمالات المسموح بها .

منطقة سكنية (تصميم حضرى) :-‏
‏ ‏ مشروع سكنى يحتوى بداخله على خدمات طبقا لمتطلبات واحتياجات السكان على ان يعتمد ‏فى الخدمات الاخرى على الخدمات المحيطة بالمشروع

مناطق الامتداد:-‏
‏ ‏ الاراضى المضافة للكتلة العمرانية القائمة بالمدينة او القرية لاستيعاب الزيادة السكانية و ‏يسمح فيها بالاستعمالات المختلفة طبقا للاشتراطات التخطيطية للمخطط الاستراتيجى العام ‏للمدينة و القرية و المخطط التفصيلى

البنية الأساسية العامة:-‏
‏ ‏ التجهيزات و الخدمات و المنشآت و ملحقاتها الضرورية التى تفى بالاحتياجات العامة مثل ‏نظم حركة المشاة والسيارات وشبكة صرف مياه الأمطار و شبكات التغذية بالمياة و توزيعها ‏و الصرف و معالجته و منشآت معالجة و التخلص من المخلفات الصلبة و السائلة وشبكات و ‏منشآت الطاقة والاتصالات … الخ.

الخدمات العامة:-‏
‏ ‏ الخدمات اليومية او الشهرية او الموسمية التى يحتاجها المواطن و الواردة بالمخططات ‏الاستراتيجة العامة للمدن و القرى مثل الخدمات التعليمية، الصحية، الاجتماعية، الدينية ، ‏التجارية، الثقافية، الادارية، الترفيهية، الخ).

المناطق الترفيهية:-‏
‏ ‏ هى قطعة او مساحة من الارض او الماء يتم تخصيصها او تحديدها او حجزها للاستعمالات ‏الترفيهية العامة او الخاصة، و قد تشتمل على مبانى و خدمات

الطريق العام :-‏
الحيز أو الفضاء المخصص للمنفعة العامة و المعد للمرور العام.

الطريق الخاص :-‏
‏ ‏ الحيز أو الأرض الفضاء المملوكة للفرد أو عدة أشخاص للوصول الى مبانيهم ويكون احد ‏هذه المبانى على الاقل لا يتصل بالطريق العام.

طريق ذو نهاية مغلقة (الشوارع غير النافذة) :-‏
طريق له مخرج واحد مع فراغ كافى وملائم للدوران بالسيارات للخلف بأمان بالنسبة للمرور الآلى.

الجهــاز :-‏
الجهاز القومي للتنسيق الحضاري المنشأ بقرار(‏ ‏) رئيس جمهورية مصر العربية رقم (37) ‏لسنة 2001.

مجلس الإدارة :-‏
مجلس إدارة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.

المنطقة المتجانسة :-‏
هي المنطقة التي نشأت في فترات أو مراحل زمنية متقاربة ، وذات نسيج عمراني ناتج ‏تراكمياً عبر الزمن ، أو وفقاً لفكر تخطيطي سائد في مرحلة تاريخية محددة ، أو منطقة تتميز ‏مبانيها بطابع معماري موحد ، أو أنها ذات طابع عمراني متميز .

القيمة الحضارية :-‏
الشكل العمراني الذي يعتبره المجتمع صفة معبرة عن البعد الثقافي في زمن ما.

الطابع العام :-‏
صفات المنطقة العمرانية المدركة عن طريق الحواس ، التي في الذهن وتميزها عن غيرها.

النماذج الرائدة :-‏
مشروعات يقوم بتنفيذها الجهاز على نفقته أو نفقة الغير أو بالمشاركة المالية في مكان معين ‏لتطبيق أسس ومعايير التنسيق الحضاري ، ولكي يكون مشروع يحتذى.

العناصر الإعلانية:-‏
كل منتج بصري على هيئة منشأ أو عنصر تصميمي ويحمل رسالة لها مردود تجاري بغرض ‏الربح.

اللافتة الإعلامية :-‏
كل منتج بصري يحمل رسالة إخبارية أو دعائية أو معلوماتية ولا يستهدف الربح التجاري.

اللافتة الإرشادية :-‏
كل منتج بصري يحمل رسالة توجيهية لمستعملي الطرق أو الفراغات العامة.

عناصر التنسيق الحضاري :-‏
العناصر المستخدمة في جميع مجالات عمل التنسيق الحضاري كالأرصفة والإعلانات ، ‏واللافتات الإعلامية والإرشادية ، والمسطحات الخضراء ، والأشجار ، وأحواض الزهور ، ‏وواجهات المباني(‏ ‏) ، والأعمال(‏ ‏) الفنية في الفراغات العمرانية كالتماثيل والجداريات ‏والنوافير ، وعناصر الإضاءة والإنارة الخارجية ، وعناصر تأثيث الفراغات العمرانية مثل ‏المقاعد وكبائن التليفونات والمرافق ، ومحطات المواصلات العامة والخاصة وصناديق ‏القمامة وغيرها .

أسس ومعايير التنسيق الحضاري:-‏
القواعد الفنية الواجب مراعاتها في مجالات عمل التنسيق الحضاري – والتي يصدرها الجهاز ‏في شكل أدلة – كأدلة الطرق والأرصفة ، ومراكز المدن ، ومداخل المدن ، والأسس البيئية ، ‏والإعلانات واللافتات الإرشادية ، والمباني(‏ ‏) والمناطق التراثية والمناطق والمسطحات ‏الخضراء .

اشتراطات التنسيق الحضاري:-‏
الضوابط الخاصة بالتنسيق الحضاري الملزمة عند إصدار تراخيص(‏ ‏) البناء .

أعمال الفن العام:-‏
الأعمال(‏ ‏) الفنية التي توضع في الفراغات العامة . ‏

والمقصود بالأعمال(‏ ‏) الفنية :
التماثيل والرسومات(‏ ‏) والصور والجداريات والنوافير ‏وأعمال الحفر البارز أو الغائر ، والتشكيلات الفنية بخامات مختلفة .

والمقصود بالفراغات العامة :
الشوارع ومسارات المشاة والميادين والحدائق العامة.

أصول الرسومات(‏ ‏) :-‏
نسخ الرسومات(‏ ‏) الموقع عليها من المهندس(‏ ‏) المصمم والمعتمدة من الجهة الإدارية ‏المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.

حد الطريق:-‏
الخط الذى يحدد عرض الطريق عاماً كان أو خاصاً.

خط التنظيم:-‏
الخط المعتمد الذى يوضع لتعيين حد الطريق ويفصل بين الأملاك الخاصة والمنفعة العامة ، ‏وقد يكون على حد الملكية أو داخلاً أو خارجاً عنه.

زوائد التنظيم:-‏
المساحة الزائدة المحصورة بين خط التنظيم وحد الملكية والناتجة عن وجود خط تنظيم خارج ‏حدود الملكية .

ضوائع التنظيم:-‏
المساحة الواقعة بين خط التنظيم وحد الملكية والناتجة عن وجود خط تنظيم داخل حدود ‏الملكية وتخضع للملكية الخاصة ويلزم ضمها للمنفعة العامة .

محور الطريق:-‏
مسار الخط الذى يحدد منتصف عرض الطريق.

خط البناء:-‏
الخط الذى يسمح بالبناء عليه سواء كان مصادفاً لحد الطريق أو خط التنظيم أو مرتداً عن أى ‏منهما بمسافة تحددها قرارات(‏ ‏) تصدر من السلطة المختصة.

ارتفاع المبنى:-‏
ارتفاع ظهر منسوب البلاطة الخرسانية للدور الاخير مقاسا من منسوب الرصيف امام ‏منتصف واجهة المبني ، ولا يدخل فى حساب الارتفاع المقرر قانونا(‏ ‏) ارتفاع الدراوى ‏وغرف الخدمات بالسطح .

الارتفاع الكلي للمبني:-‏
ارتفاع اعلى نقطة في المبني مقاساً من منسوب الرصيف امام منتصف واجهة المبني .

الإرتداد الأمامى : ‏
المسافة التى يرتد بها خط البناء عن خط التنظيم أو حد الطريق أو حد الملكية .

الإرتداد الجانبى : ‏
المسافة التى يرتد بها خط البناء عن حد الملكية من الناحية الجانبية .

الإرتداد الخلفى : ‏
المسافة التى يرتد بها خط البناء عن حد الملكية من الناحية الخلفية .

الوحدة السكنية : ‏
المكان الذى يوفر للإنسان الاقامة واحتياجات الحياة اليومية الأساسية وتشتمل على حمام ‏ومطبخ وغرفة سكنية واحدة على الأقل .

الغرفة السكنية : ‏
الغرفة التى تكون معدة للمعيشة والإقامة فيما عدا صالات وطرقات التوزيع ، وتعتبر الصالة ‏الرئيسية والتى تستخدم كصالة معيشة فى حكم الغرفة المعدة للسكن.

مرافق البناء : ‏
أى مساحة غير مهيأة للمعيشة أو الإقامة مثل المطبخ ودورات المياه وصالات وطرقات ‏التوزيع ، والأماكن المخصصة للغسيل أو التخزين.

مرافق الخدمات بالسطح : ‏
المرافق التى تخدم المبنى كحيز المصاعد أو آبار السلالم أو خزانات المياه أو أجهزة ‏المضخات والكهرباء ومعدات التكييف المركزى …. الخ.

دورة المياه:-‏
المرفق الذى يحتوى على مرحاض وحوض لغسيل الأيدى .

الحمام:-‏
‏ ‏ المرفق الذى يحتوى على حوض لغسيل الأيدى ومرحاض ووعاء للإستحمام (حوض حمام أو ‏حوض قدم ).

المطبخ:-‏
المرفق المخصص لإعداد وطهى الطعام و به حوض للغسيل .

طابق الميزانين:-‏
هو طابق واحد يكون فوق الطابق الأرضى ، ولا تخرج منه أى بروزات أو زوائد عن حدود ‏الدور الأرضى.

الفناء:-‏
فراغ متصل من أعلاه بالفضاء الخارجى ويخصص لتهوية وإنارة غرف ومرافق البناء ويمتد ‏من أسفله إلى أعلاه دون أى عائق بخلاف البروزات المسموح بها عليه.

الفناء الخارجى:-‏
فناء متصل من أعلاه بالفضاء الخارجى وأحد جوانبه على الأقل على حد الطريق.

الفناء الداخلى:-‏
فناء متصل من أعلاه بالفضاء الخارجى ومحاط بالحوائط من جميع الجهات أو بعضها.

الفناء المشترك:-‏
فناء يدخل ضمن أكثر من ملكية .

الفناء الخدمى:- ‏
فناء الهدف منه توفير الإضاءة الطبيعية والتهوية لمرافق المبنى، مثل فراغ السلم والحمامات ‏والمطابخ.

الفناء السكنى:- ‏
فناء الهدف منه توفير الإضاءة الطبيعية والتهوية لبعض غرف المبنى، مثل الغرف وصالات ‏المعيشة

منور الجيب :-‏
الفراغ المتصل من أعلاه بالفضاء الخارجى والفناء أو الطريق من أحد جوانبه وتفتح عليه ‏فتحات التهوية والإنارة للغرف ومرافق البناء التى لا يتيسر إتصالها مباشرة بالفناء أو ‏الطريق.

الشرفة المكشوفة ( البلكون ):-‏
بروز لأرضية أى دور محاط بحاجز لا يتجاوز ارتفاعه قامة الشخص بحيث يسمح بالإطلال ‏على الفضاء الخارجى .

البرج:-‏
بروز لأرضية أى دور علوى مسقوف محاط بحوائط بكامل ارتفاع الدور.

الرواق:-‏
‏ ‏ الجزء المسقوف والمفتوح من جهة الفناء أو الفراغ الخارجى ، ويتكون من عدة بواكى ويكون ‏الفاصل بين المنشأ والفناء‎ ‎الداخلى أو الفراغ الخارجى .

دروة السطح:- ‏
السور العلوى الذى يتم بناؤه أعلى سقف الدور الأخير للمبنى .

السور:- ‏
السياج المحدد لحدود قطعة الأرض، وتكون مادة إنشائه من المبانى أوالخرسانة أو أى مادة ‏إنشائية أخرى.

التشطيبات الخارجية:-‏
تغطية واجهات المبانى القائمة سواء المطلة على الطريق العام أو غير المطلة عليه بالبياض ‏بأنواعه المختلفة أو التكسيات المختلفة ، وكذلك أعمال الحليات أوالكرانيش والدهانات .

الكورنيش:-‏
أى عنصر زخرفى يبرز عن الحائط الخارجى.

المخرج :-‏
‏ ‏ الجزء الذى يؤدى إلى الإنتقال من الطابق الذى يخدمه إلى الطريق العام أوإلى مساحة آمنة.

بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والبنائية :-‏
بيان تصدره الجهة الإدارية المختصة لتحديد الاشتراطات(‏ ‏) التخطيطية والبنائية الخاصة ‏بالموقع وتحديد نوعية الاستخدام.

شهادة(‏ ‏) صلاحية الأعمال(‏ ‏) للترخيص :-‏
شهادة(‏ ‏) يصدرها المهندس(‏ ‏) أو المكتب الهندسى المصمم وتعتمد من الجهة الإدارية ‏المختصة بشئون التخطيط والتنظيم وتفيد بأن جميع الرسومات(‏ ‏) والمستندات(‏ ‏) الخاصة ‏بأعمال الترخيص(‏ ‏) صالحة للترخيص ومطابقة لأحكام القانون(‏ ‏) وهذه اللائحه.

شهادة(‏ ‏) صلاحية المبنى للإشغال :-‏
شهادة(‏ ‏) يصدرها المهندس(‏ ‏) او المكتب الهندسي المشرف علي التنفيذ وتعتمد من الجهة ‏الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم تفيد أن تنفيذ المبنى تم طبقا للترخيص المنصرف ‏وطبقا للكودات(‏ ‏) المنظمة والأصول الفنية ، ولأحكام هذا القانون(‏ ‏) وهذه اللائحة(‏ ‏) .

الاشتراطات(‏ ‏) المعمارية:-‏
الاشتراطات(‏ ‏) الخاصة بالتصميم المعمارى للمبنى داخلياً وخارجياً.

الاشتراطات(‏ ‏) الإنشائية:-‏
الاشتراطات(‏ ‏) الفنية الخاصة بالتصميم الهندسى الإنشائى للعناصر الحاملة للمنشأ.

التركيبات الصحية:-‏
التركيبات الخاصة بمياه الشرب والصرف الصحى من الأجهزة والأدوات الصحية ومواسير ‏توزيع المياه المستعملة فى مختلف الأغراض وملحقاتها ، وكذا مواسير وأعمدة الصرف .

اشتراطات أعمال التركيبات الصحية:- ‏
الاشتراطات(‏ ‏) الفنية الواجب تحقيقها فى أعمال التمديدات والتركيبات الخاصة بالتغذية ‏بالمياه والصرف الصحى بالمنشأ.

اشتراطات أعمال التركيبات الكهربائية:- ‏
الاشتراطات(‏ ‏) الفنية الخاصة بالتمديدات والتركيبات الكهربائية.

إشتراطات أعمال التركيبات الميكانيكية:- ‏
الاشتراطات(‏ ‏) الفنية الخاصة بالتركيبات الميكانيكية الموجودة بالمنشأ شاملة المصاعد ‏وأنظمة التبريد والتدفئة والتهوية والتكييف والطلمبات …الخ.

‏ الدراسات التحليلية للتأثيرات المرورية:-‏
دراسة تختص بتحديد مدى تأثير إقامة منشأة عمرانية ذات نوعية محددة على شبكة الطرق ‏المحيطة بها حالياً ومستقبلاً .

المبنى السكنى:-‏
المبنى الذى يقتصر على الاستعمال السكنى ويتكون من طابق واحد أو أكثر ويضم وحدة ‏سكنية واحدة أو أكثر وله مدخل مستقل. ويمكن أن يضم إشغال تجارى أو إدارى بالدور ‏الأرضى والأول وقد يكون المبنى مستقلا أو متصلا بمبانى سكنية أخرى .

المجموعة السكنية:-‏
مجموعة من المبانى السكنية يجمعها موقع واحد ولها مداخل ومخارج محددة .‏
المجمع السكنى:-‏
مبنى يحتوى على مجموعة من الوحدات السكنية يحتوى على أكثر من مدخل ومخرج .

المبانى غير السكنية :-‏
مبانى ذات إشغال يتطلب اشتراطات خاصة تختلف عن اشتراطات المبانى السكنية .‏
المجمعات التجارية المغلقة :-الأسواق الكبيرة المغلقة التى تكون عادة عبارة عن مبنى يحتوى ‏على عدد كبير ومختلف النشاطات من المحلات التجارية وأماكن الترفية ومطاعم الوجبات ‏الخفيفة.

المراكز التجارية :-‏
عبارة عن أسواق تجارية مفتوحة تشتمل على عدد من المحلات التجارية مجمعة فى موقع ‏واحد وقد تكون ذات نشاط واحد أو متعددة الأنشطة.

المبانى ذات الإشغالات المرتفعة أو المتعددة :-‏
مبانى تحتوى على أنواع مختلفة من الإشغالات سواء كانت إدارية أو سكنية أوتجارية أو ‏ترفيهية أومستشفيات أو غيرها طبقاً للإشتراطات الواردة بهذه اللائحة(‏ ‏) .

فاصل الحريق :-‏
حاجز يعمل كحاجز ضد انتشار الحريق ويكون مطلوباً له مقاومة حريق محددة.‏
مسافة الارتحال :-‏
طول مسار الوصول من أى نقطة فى المبنى إلى مدخل المخرج.

تكييف الهواء :-‏
عمليات معالجة الهواء للتحكم فى درجة حرارته ورطوبته النسبية ونقاوته وضغط وسرعة ‏الهواء وتوزيعه داخل الحيز المراد تكييفه.

مواسير وسيط التبريد : -‏
مواسير لسريان وسيط التبريد من وإلى مختلف مكونات دائرة التبريد.

براقع ( هود ):-‏
هى إحدى معدات منظومة التهوية وتعمل على سحب الهواء المطلوب طرده خارج حيز ‏المكان المطلوب تهويته أو تكييفه.

الغلاية ( المرجل ) :-‏
وعاء يستخدم إما لتوليد البخار أو لتسخين مياه لأغراض مختلفة.

العزل المائى :-‏
عزل المنشآت ضد المياه والرطوبة والرشح والمياه الجوفية ومياه الأمطار.

العزل الحرارى :-‏
معالجة عناصر المنشأ بغرض تخفيض سريان أو إنتقال الطاقة الحرارية.

شبكة الأرضى :-‏
توصيل شبكات الكهرباء المغذية للمبنى و/أو أجسام المعدات الكهربائية الموجودة فى المبنى ‏بالأرض.

الأجـزاء المشتركة :-‏
أجزاء المبني المعدة لمنفعة العقار أو العقارات المجاورة والتي لا يجوز التصرف فيها أو ‏البناء عليها مثل ( المناور ، المدخل ، السلالم ، الطرقات ، مناطق الردود ، …. الخ ) .

الجهـة الإدارية :-‏
الجهة الادارية المختصة أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو هيئة التنمية السياحية بالنسبة ‏للمناطق السياحية أو هيئة التنمية الصناعية بالنسبة للمناطق الصناعية .

الإدارة المختصة :-‏
الإدارة المختصة بشئون اتحاد الشاغلين(‏ ‏) بالجهة الإدارية .

أعمال الصيانة :-‏
إجراء الأعمال(‏ ‏) التي من شأنها المحافظة علي بعض أو جميع أجزاء المبني بحالتها ‏الأصلية أو بكفاءة مناسبة وتنقسم إلي نوعيـن ( الصيانة الدورية – الصيانة الطارئة ) .

الصيانة الدورية :‏
‏ ‏ عمل فحص دوري للمبني كل فترة زمنية لكشف العيوب وإصلاحها .

‏ الصيانة الطارئة :‏
صيانة وإصلاح العيوب التي تحدث فجأة والتي قد تؤثر علي سلامة المبني .

أعمال التدعيم والترميم:-‏
إصلاح العيوب التي تظهر في المبني بغرض المحافظة علي سلامته أو زيادة كفاءته وتنقسم ‏إلي قسمين ( أعمال التدعيم والترميم للعناصر الإنشائية – أعمال الترميم لباقي عناصر المبني ‏‏) .

أعمال التدعيم والترميم للعناصر الإنشائية :‏
إصلاح العيوب التي تظهر في العناصر الإنشائية الحاملة للمبني وعمل العلاج والتعديلات ‏اللازمة لها .

أعمال الترميم لباقي عناصر المبني :-‏
إصلاح العيوب التي تظهر في باقي عناصر المبني وعمل العلاج والتعديلات اللازمة وكذلك ‏الأعمال(‏ ‏) التي تتطلبها إعادة الحال إلي ما كانت عليه في الأجزاء التي تناولها الترميم ‏والصيانة الخارجية .

أعمال الهدم الجزئي :-‏
إزالة أجزاء من المبني بغرض الحفاظ علي بقية المبني أو خوفاً من سقوط هذه الأجزاء بما ‏يعرض الأرواح والأموال للخطر .

‏ أعمال الهدم الكلي :-‏
إزالة جميع أجزاء المبني .‏

انظر البقية في :
3 اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008





2 – اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119/2008م

21 04 2009

ننشر هنا
النص الكامل للائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008م
والمنشورة بالوقائع المصرية العدد 82 تابع (أ) في 8/4/2009م

أحمد سلطان :
انتظرونا قريبا جدا

أقرأ باقي الموضوع »